Apesar da Pandemia porque continua barato o crédito á Habitação?

Condições de concessão do crédito à habitação Um dos fatores que explica o nível de preços atual dos empréstimos está naquilo que se denomina de “venda cruzada”. Para se poder aceder a um crédito à habitação barato é necessário cumprir vários requisitos associados ao consumo de outros produtos que nos oferece a entidade bancária. Por exemplo, para aceder a um determinado crédito à habitação, o banco pode requerer que domiciliemos o salário numa conta do próprio banco, contratar um cartão de crédito, ter uma utilização mínima do referido cartão, contratar os seguros do crédito por intermédio do banco, etc.. Desta forma, apesar do empréstimo para a casa ser barato, conta com várias despesas adicionais, que apesar de serem independentes e opcionais, estão associadas à concessão do crédito à habitação com determinadas condições. Por esse motivo, é importante comparar créditos à habitação e calcular quanto dinheiro vamos poupar ao contratar determinada solução em detrimento de outra, e fazê-lo tendo em conta todas as condições associadas a cada uma delas. Créditos à habitação baratos graças à Euribor Finalmente, o outro fator que explica o porquê dos créditos à habitação estarem tão baratos é a Euribor, que durante 2021 se manteve abaixo dos -0,40%. Este fator afeta diretamente os créditos à habitação com taxa variável, que estão mais baratos em consequência desta situação. No caso dos empréstimos com taxa fixa, os bancos também beneficiaram com custos de financiamento baixos, o que lhes permitiu oferecer taxas de juro fixas a 30 anos abaixo dos 2%. A comparativa entre as taxas fixas e variáveis faz com que as primeiras se mantenham baratas ou venham a baixar, à custa das margens dos bancos, de modo que possam competir entre elas. Até quando se manterá esta situação? Esta situação não tem que se manter necessariamente estável no tempo. Neste sentido, o principal elemento que parece ser determinante para a subida dos preços é a Euribor, que, quando subir, fará com que os créditos à habitação fiquem mais caros